В России пустуют 60% новостроек – Минстрой РФ обещает снижение цен
В России стоят не распроданными 60% новостроек. Это – в среднем по стране. Есть регионы, где процент нераспроданного жилья выше. Но министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин не видит в происходящем повода для уныния. Он считает, что скоро жилье начнет дешеветь. Эксперты, впрочем, весьма критически отнеслись к такому заявлению. Подробности в материале Vostok.Today. Ранее мы писали: Рекорд года: в России пустуют более 71 миллиона квадратных метров новостроек В интервью телеграм-изданию SHOT министр Файзуллин подчеркнул, что уже наблюдает снижение цен на квартиры в новостройках: «Жильё уже начало дешеветь, так как более 60% квартир в новостройках не продано. Поэтому компании будут регулировать ситуацию, в том числе скидками, чтобы обеспечивать финансовый поток», - сказал Ирек Файзуллин. Главную миссию своего ведомства министр видит в удержании коридора в части роста цен на стройматериалы, транспортировку, стоимость рабочей силы. Мы никакого снижения цен на новостройки пока не увидели. Но, возможно, некое снижение и произошло в каких-то отдельных регионах России, не станем утверждать обратного. Однако отметим, что 60% построенного жилья в стране стоит пустым. В это же самое время в бараках живут сотни тысяч, а, возможно, миллионы людей. Буквально на днях мы писали об инциденте в самом центре Хабаровска, на проспекте 60 лет Октября, где в бараках до сих пор живут люди. На этом проспекте огромное количество бараков, он практически весь состоит из них. Возраст некоторых таких строений приближается к 100 годам. Несколько дней назад в одной из квартир такого барака печка провалилась вместе с куском пола со второго этажа на первый. К счастью, на первом этаже никого не было. Жильцы снимают квартиру в другом районе, продолжая исправно оплачивать коммуналку за барак. По состоянию на декабрь 2023 года в Хабаровске простаивало 2/3 новостроек – они не были распроданы. Это Хабаровский край, Ванино. Ванино входит в топ-10 крупнейших морских портов страны / фото: Vostok.Today Ранее мы писали: В Хабаровском крае не распродано более двух третей новостроек Известный публицист, аналитик Юрий Баранчик в своем телеграм-канале напомнил о советском госплане. В СССР был госплан. И жилья строилось много, и оно не пустовало, его давали бесплатно. И рождаемость росла, и с демографией все было в порядке. Кстати, в том же Хабаровском крае, где пустует огромное количество новостроек, с демографией просто беда. По данным Хабаровскстата, с января по сентябрь текущего года в регионе родилось на 431 малыша меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года. А умерло за этот же период на 705 человек больше, чем годом ранее. Население края за 9 месяцев 2024 года сократилось на 4827 человек – на полноценный немаленький поселок. А в 2023 году численность хабаровчан уменьшилась на 3691 человек. Тоже, по сути, поселок. Минус поселок в год – этак в регионе скоро вообще никого не останется. Народ бежит, не рожает и умирает. Но две трети новостроек стоят нераспроданными. Мы правда не понимаем смысл такой государственной политики. Стоит ли ждать обещанного министром строительства Файзуллиным удешевления жилья настолько, что его сможет купить обычная российская семья? Это вряд ли. Для кого все это строят - непонятно / фото: Pxhere.com Ранее мы писали: «Даже торговля оружием перестает быть выгодной» - глава «Ростеха» о текущих ставках ЦБ Юрий Баранчик напомнил министру строительства о множестве причин, которые вряд ли позволят сделать жилье доступным в обозримой перспективе: «Дешеветь жилье будет не в той степени, в которой ожидает министерство. Определенное снижение может быть, но лишь до пределов рентабельности. С учетом ключевой ставки, комиссий банков, инфляции и импортозависимости в плане стройматериалов, многие застройщики просто не смогут продавать построенное на высокой себестоимости жилье ниже определенного уровня. Который хоть и будет ниже, чем сейчас, вряд ли окажется похожим на массовую распродажу. А вот банкротства строительных компаний в обозримой перспективе вполне реальны. Как обычно, спасать ситуацию придется государству, то есть казне. Либо выкупать квартиры, либо финансировать», - считает эксперт. Напомним, комментируя ключевую ставку ЦБ в 21%, глава Ростеха Сергей Чемезов сказал, что в таких условиях «даже торговля оружием перестает быть выгодной». Что уж тут о строителях говорить.