Январь 2010 Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010 Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010 Август 2010 Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010 Декабрь 2010 Январь 2011 Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011 Июль 2011 Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024 Июнь 2024 Июль 2024 Август 2024 Сентябрь 2024 Октябрь 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
28
29
30
31
Новости 24 часа |

«Управдом»: Как правильно платить за ЖКУ и не попадаться на уловки мошенников?

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

Неизвестный зарезал таксистку в Челябинской области

В Новосибирске проходит медицинская конференция по компенсаторным процессам

Что необходимо знать о квитанциях, чтобы не попасться на уловки мошенников и осознанно платить по всем счетам ЖКХ? Эту тему обсудили руководитель управляющей компании «Новый квартал» Антон Васильев и ведущий Олег Добрынин в программе «Управдом» на ПЛН FM (102.6 FM).





- Сегодня мы будем разбираться в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги. Кому, что, сколько, за что мы платим, по какой причине, что в наших квитанциях происходит? Я взял свои квитанции за три последних месяца. Первое, что мы видим в квитанции, что есть некое ООО, которое действует по договору с другим ООО. Может ли такое быть в принципе в квитанции? Или должна быть одна организация?

- В квитанциях, действительно, нужно разбираться, смотреть на то, кому вы платите, за что вы платите, сколько, что самое важное. Почему это важно понимать? Потому что, скажем так, многие люди говорят: «А мы за это раньше не платили». Быть такого не может. Все было в квитанциях. Единственное, что-то изменилось, возможно, в тарифах, либо в содержании того, за что они платят. Посмотрим на квитанцию прямо сверху, многие люди же даже не знают, куда они платят.

- Есть QR-код, перешли по нему и все?

- А у кого-то вообще автоплатеж стоит, и все автоматически списывается. Что касается данной квитанции, здесь есть ООО, которое действует по договору. Да, конечно же, такое возможно, когда одна компания представляет интересы другой. То есть компания, скажем, управляющая, наняла третье лицо для ведения лицевых счетов, начислений и так далее. Это распространенная история. В этом нет ничего такого. Главное, чтобы все было написано: что, кому и куда платится. То есть, если ваша компания имеет название, она должна, безусловно, отображаться также в квитанции. Либо одной строчкой, как ООО какое-то, либо по договору с компанией. В частности, что касаемо вашего платежа, здесь конкретно это указано. Одна компания по договору нанимает другую.

- На моей квитанции есть также контактные телефоны, адрес организации, которая занимается управлением дома. Это обязанность управляйки - эти контактные данные на квитанциях публиковать, либо это просто добрая воля?

- Вы знаете, на квитанции должна быть вся необходимая информация, которая поможет полностью проинформировать плательщика. Куда он может позвонить, с каким вопросом. Возникли вопросы по начислению? Соответственно, должен быть телефон, куда он может обратиться за расчетами, по своему лицевому счету, по техническим вопросам. В принципе управляющие компании это и делают. Хочу обратить внимание всех: посмотрите в свою квитанцию. Здесь, как правило, указаны все телефоны. Все необходимые. Просто многие говорят якобы этого нет. В квитанции все указано. Более того, бывает такое, что какая-то информация печатается с обратной стороны. То есть у управляющей компании возникают какие-то вопросы, изменения, пожелания, предложения и, соответственно, управляющая компания не в качестве рекламы, а в качестве информационной составляющей печатает объявления.

- Обратимся к первой строчке нашей квитанции. «Содержание и ремонт», так она называется, пункт первый. Тут же у многих возникает вопрос, у жителей новых домов: «А что мы ремонтируем, если мы только вчера въехали в свежепостроенный дом», а у жителей всех остальных домов: «Так мы же еще и за капремонт платим». Что происходит? Почему такое задвоение?

- Да, совершенно верно. Значит, опять же не нужно путать. Очень у многих возникает правильный вопрос, который вы задали. Почему в новом доме за ремонт? Что это такое? Это текущий ремонт. Он всегда есть в квитанции от управляющей компании, которая непосредственно, исходя из тарифа, который включает уборку помещений, уборку придомовой территории, обслуживание, если такие есть, лифты и так далее и тому подобное. Это все входит в содержание и текущий ремонт. То есть если неожиданно где-то кран прорвало, где-то труба потекла, это тоже ремонтная работа, которая производится за счет собственников по тарифу, который непосредственно установлен по договору с управляющей компанией.

- Вот вопрос. Установлен по договору с управляющей компанией. У меня он здесь обозначен определенной цифрой. Сама ли управляющая компания в одностороннем порядке устанавливает этот тариф за содержание и ремонт? Либо тот же комитет по тарифам или городские власти каким-то образом определяют тариф? Можно ли, не уведомляя жителей дома, увеличить его на какую-то сумму?

- Сразу скажу, чтобы все слушатели были в курсе. Нельзя просто так, без уведомления, увеличить тариф. Но я всегда говорю: читайте договор. В договоре с управляющей компанией все прописано. Либо ежегодно есть индексация, либо управляющая компания в одностороннем порядке может повысить на определенный процент, исходя из показателей. Тариф - это виртуальная цифра, которая состоит из определенных показателей. Каждая управляющая компания в своем рабочем процессе определяет для каждого дома тот тариф, который ей необходим для нормального содержания многоквартирного дома. И поэтому если он будет отличаться от того, что они предложили изначально, то управляющая компания, как минимум, наверное, все-таки должна донести до собственника, уведомить. Проходит собрание с собственниками, составляем отчет, смотрим и предлагаем какие-то решения, исходя из новообразовавшегося тарифа. Здесь либо жители соглашаются на условия управляющей компании, либо ищется компромисс, либо компания отказывается от ведения этого дома, уведомляя об этом жителей.

- Могут ли ограничиваться как-то, условно говоря, «хотелки» управляющей компании?

- В договорах обычно прописан тот процент, на который управляющая компания может поднять тарифы, а если не прописано, тогда приходится выходить обязательно на собрание и уже голосовать за изменение тарифа. А может в договоре прописано: на 10 процентов ежегодно, например. Тогда, опять же, за определенный период вывешивается объявление о том, что, собственники, с 1 января, повышение происходит, согласно этому... Кто-то просто приравнивается к постановлениям. Вышли новые постановления - поменяли тариф. Но не будем забывать, что тарифы – это для муниципального жилья. А все остальное, еще раз, ООО, управляющая компания - это рынок. Это здоровая конкуренция. Давайте не забывать, что здоровая конкуренция должна быть, действительно, здоровой. Как на рынке, так и в голове. За 5 копеек никто не будет хорошо работать. Даже содержать своих сотрудников нереально за какие-то копейки. Соответственно, тариф должен быть обоснован.

- Перейдем к следующим строчкам моей квитанции. Это строчки 2 и 3. Холодная вода и водоотведение холодной воды. Тут вопрос один: насколько выгодно, на ваш взгляд, счетчики позволяют экономить на потреблении воды?. И второй, что более актуально, все-таки лучше платить за холодную воду через управляющую компанию или заключать прямые договоры с профильным муниципальным предприятием?

- Это достаточно тонкий вопрос, потому что ответить на него однозначно, наверное, никак. Единственное, что скажу, выгодно или нет. Если сети все в порядке, безусловно, счетчики должны быть. Более того, есть закон, по которому говорят, что на аварийной сети нельзя устанавливать счетчики. Они должны быть в нормальном состоянии, потому что какой смысл их оценивать? Здесь, соответственно, когда мы говорим о том, что счетчик выгоден или нет, если мы говорим о сетях в нормальном состоянии, безусловно, счетчики - это фиксация действительных, фактических потреблений. Да, есть один момент относительно того, что выгоден прямой и непрямой договор. Ресурсно-снабжающей компании, безусловно, выгодно заключить договор с одним лицом, с ООО, то есть с управляющей компанией. Заключил договор, соответственно: «Уважаемая управляющая компания, вы должны 100 тысяч рублей». Плюс претензионное письмо. Соответственно, если эти 100 тысяч разбиты на 10, 100 человек, это же с каждым нужно работать.

- Интересно, потому что тепловые сети, насколько я помню, шли по другому пути, они как раз всех переводили на прямые договоры.

- Опять же, проводя голосование, указываем, переходят ли собственники, голосуют ли за прямые договоры. Они переходят, но не забываем, что есть общедомовой прибор учета, по которому ресурсно-снабжающая компания заключает договор с управляющей компанией. И, соответственно, из общедомового прибора учета вычитываются все остальные приборы, которые индивидуальные. И получается СОИ, которая вот непосредственно здесь у вас указана.

- Это как раз строчки 4 и 5. Это электричество, СОИ (содержание общедомового имущества), норматив. И то же самое по холодной воде. То есть посчитали, сколько необходимо электричества и холодной воды, чтобы, видимо, мыть подъезд и освещать его. Правильно я понимаю?

- Да, но здесь мы по вашей квитанции говорим о том, что здесь не установлены приборы учета. Соответственно, здесь указан исключительный норматив. Здесь содержание общедомового домового имущества. Соответственно, он, исходя из норматива, пропорционально площади вашей квартиры рассчитывается непосредственно для вас. Если мы говорим о содержании общедомового имущества там, где есть приборы учета, то управляющая компания вправе выставлять по нормативу в течение года, дальше делать перерасчет относительно прибора учета и делать уже перерасчет со своими жильцами. Поэтому здесь норматив может быть указан в квитанции и при условии, что установлен общедомовой прибор учета, и при том условии, что его нет. Просто при установке общедомового прибора учета по концу года делается перерасчет.

- Шестая строка моей квитанции: коэффициент холодной воды полтора. Что это означает?

- А вот это как раз тот момент, о котором мы с вами говорили, что там, где нет приборов учета и сети имеют не очень хорошее состояние, ресурсно-снабжающая компания устанавливает коэффициент для того, чтобы компенсировать эти потери. Потому что в любом случае сети у нас не новые. Это очевидно. И где-то есть потери. То есть здесь ресурсно-снабжающим компаниям не просчитать фактического потребления, так как нет прибора учета. Соответственно, исходя из расчетного метода, вот получается этот коэффициент.

- В основном расчеты расходов за жилищно-коммунальные услуги на двух элементах основаны. Первое – это площадь квартиры и количество жильцов, проживающих в данной квартире. Вот типичный кейс, тоже далеко за примерами ходить не надо, у меня три человека прописаны, конкретно в моей квартире, 11 месяцев в году живут два человека, потому что ребенок находится за пределами, получает образование в совершенно другом городе. Должно ли это как-то учитываться при расчете жилищно-коммунальных услуг? И если да, то что для этого необходимо сделать?

- Если мы вернемся сейчас к вашей квитанции, то у вас нет оснований для перерасчетов. Потому что здесь четко норматив на три человека. Но возвращаемся теперь к примеру по вывозу мусора. Это коммунальная услуга. Все вроде бы честно, все замечательно, но когда, например, тот же самый ребенок большую часть времени отсутствует, в другом городе, не мусорит же человек. Поэтому, что необходимо? Вы берете документ, подтверждающий его отсутствие непосредственно в квартире: справка с места учебы, из общежития. Либо человек, например, вахтовым методом работает. Месяц через два или полгода через полгода. Он получает справку с места работы, что он отсутствует, либо его местоположение за данный период. Эти документы вы приносите уже в компанию, которая предоставляет коммунальные услуги, и вам должны сделать перерасчет.

- Недавно видел новость. Мошенники рассылают псковичам фальшивые квитанции для оплаты услуг ЖКХ. Об этом предупредили в управлении городского хозяйства администрации Пскова. Цитирую сейчас коллег, которые писали новость. Внешне они выглядят как настоящие, но содержат QR-коды для оплаты, где зашифрована ссылка для загрузки вредоносного программного обеспечения, отметили УГХ. При этом вирусная программа позволит мошенникам получить доступ банковским приложениям и «Госуслугам». Серьезная достаточно угроза. Тут, конечно, надо быть повнимательнее. Как вот отличить настоящую квитанцию от ее подделки? Можно ли это сделать на первый взгляд? На что обратить внимание?

- Что нужно знать тем людям, которые оплачивают по QR-коду. Возвращаемся к тому, что вы должны знать, кому вы платите и за что вы платите. Смотреть на все строчки, стоимости все сравнили, ИНН компании, наименование компании. Поэтому, наводя на QR-код смартфон, получаете определенные данные. В них же указаны эти же данные, поэтому, если это все сходится, все хорошо, значит платеж должен пройти без каких-то нареканий. Если что-то расходится, безусловно, эту квитанцию нужно, наверное, отложить и обратиться в компетентные органы. А что касаемо квитанций, которые у вас есть, сравните с предыдущими квитанциями. Кто-то пользуется автоплатежами, кто-то пользуется услугами ГИЗ-ЖКХ, «Госуслугами» и так далее, где можно в принципе зайти, оплатить и так далее. У нас достаточно много сегодня ресурсов, на которых можно без квитанции, потому что на бумаге, безусловно, могут возникнуть как минимум подозрения. А по поводу вредоносных программ, когда читаете этот QR-код, загружать уж точно ничего не надо. Если вам говорят загрузить файл, это точно не к платежному документу.

- Подводя итог, совет один: сохраняйте, по крайней мере, за предыдущие несколько месяцев квитанции, и у вас всегда будет возможность, когда к вам пришли новые, посмотреть, проверить лицевые счета, ИНН, все наименования. И только уже после этого включать смартфон и наводить его на QR-код, чтобы производить оплату. Иначе вы, к сожалению, можете стать жертвами мошенничества.

Беседовал Олег Добрынин

Как хурма влияет на организм человека, объяснил диетолог Садыков

Актриса Лиза Моряк опубликовала редкое фото с дочерью от Сарика Адреасяна

Культовая моноопера Пуленка «Человеческий голос» прозвучит в честь юбилея композитора в Санкт-Петербурге

Фильм «Огниво»: датская сказка с русскими традициями

Turd-shaped monument 'honoring' Jan. 6 mob installed on National Mall

Idris Elba plans relocation to Africa to boost film industry

The growing role of AI in the shipping industry

President Xi Jinping highlights role of BRICS in driving multipolarity, globalisation

Sony carves off more of Bungie: The Creative Studios team is now officially a part of PlayStation Studios

Balatro adds new card backs from Stardew Valley, Cyberpunk 2077, Slay the Spire, and Binding of Isaac, and they're all free

You might want to hold off installing the latest Game Ready Nvidia GeForce driver if you're using Corsair iCUE or Bluestacks

Cancel your weekend plans because this cozy cowboy life sim just went into open beta and you can play it for free

Читайте также

Поправлял волосы и шептал на ухо: SHAMAN перестал скрывать свою новую любовь

В Ростовской области из-за телевизора едва не сгорел весь дом

Путин закрыл лазейку для мигрантов: Фиктивные браки больше не помогут



Новости России
Ria.city
Москва

В театре «Русская песня» пройдет фестиваль «Большая сцена»

Moscow.media


Концерт

Концерт «Наследие Елены Образцовой» в Пскове. ФОТОРЕПОРТАЖ

Rss.plus
Москва

Невролог Ирина Комарова пополнила штат больницы в Ногинске


Наташа Королёва

Маме Наташи Королёвой надоело в Америке. Она приехала в Россию


News Every Day

The growing role of AI in the shipping industry


Москва

Вагончик тронется: как началось движение по БАМу


Новости тенниса
Дарья Касаткина

Касаткина проиграла 155-й ракетке мира на турнире в Токио


Спорт в России и мире


Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Симферополь

Выставка-панорама «Чудное море, Черное море»


Происшествия, события, анонсы, всё, что случилось сегодня, вчера, на этой неделе и всё, что предстоит увидеть завтра в России, в Украине, в мире — сейчас в новостях на Ru24.pro (прямой эфир, прямые публикации, прямые трансляции, мгновенные авторские публикации, полный календарный архив). Последние новости, статьи, объявления, блоги, комментарии, заметки, интервью, всё, о чём пишут, думают, говорят на русском— в режиме онлайн, здесь. Ru24.pro — всегда первые новости на русском.

Ru24.pro — реальные статьи от реальных источников в прямой трансляции (на русском) 24 часа в сутки с возможностью мгновенной авторской публикации в реальном времени и удобной для чтения форме.



Губернаторы России
Москва

Сергей Собянин. Главное за день

«Хоккейным богам не понравится»: Медведев раскритиковал кричалки фанатов «Спартака»

Писатель Александр Ермак обратился в Госдуму с открытым письмом о том, как защитить русский язык

Сергей Собянин. Главное за день

Путин: президента Вьетнама Лыонга Кыонга ждут с визитом в России


Опубликовать свою новость сейчас можно самостоятельно, локально в любом городе России по любой тематике, на любом языке мира с мгновенной публикацией — здесь.


Музыкальные новости
VIP

Makarov: Вдохновляющий Путь Музыканта


Джиган и Оксана Самойлова, Мария Погребняк, Эльдар Джарахов и другие на премии ЖАРА Media Awards – 2024

Жена Градского рассказала aif.ru о памятнике на могиле мэтра

Подколы Самойловой в адрес Джигана, трогательная речь Анны Asti: как прошла «ЖАРА MEDIA AWARDS — 2024» в Москве

Певец Цой заявил, что южнокорейская группа X:IN первой предложила ему записать клип


Загрузка...

Спонсоры Ru24.pro

Москва

Ученья в свет: алмазная пыль, летающие динозавры и биомотор микророботов


Что ChatGPT знает о вас? Станислав Дмитриевич Кондрашов делится наблюдениями

Подмосковные росгвардейцы задержали подозреваемого в незаконном обороте наркотических средств

Подмосковные росгвардейцы задержали подозреваемого в незаконном обороте наркотических средств

В Люберцах председатель региональной ветеранской организации войск правопорядка встретился с учениками подшефной школы