Ефимов: строительство бизнес-парка «Переделкино» в ТиНАО завершено на треть
В районе Внуково возводят современный офисный комплекс – бизнес-парк «Переделкино». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, его площадь превысит 43 тысячи квадратных метров.
«Бизнес-парк "Переделкино” будет представлять собой камерный офисный комплекс класса А, состоящий из четырёх пятиэтажных зданий с панорамным остеклением и оригинальной архитектурой. Проект разработан с учётом современных экологичных стандартов. Возведение объекта даст городу около 4,6 тысячи рабочих мест», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что, согласно предварительным прогнозам, строительство бизнес-парка «Переделкино» в районе Внуково завершится уже в следующем году. В данный момент готовность объекта составляет около 30%. За реализацию проекта отвечает инвестиционная группа «Абсолют». Офисное здание будет оснащено автоматизированной системой управления, которая создаст комфортный микроклимат рабочих пространств. В зданиях оборудуют системы приточно-вытяжной вентиляции с центральным кондиционированием.
В каждом корпусе будет установлено по три пассажирских лифта премиум-класса и по одному сервисному лифту. Для удобства резидентов в бизнес-парке организуют наземную парковку. Она будет рассчитана на 250 машино-мест. Там предусмотрят места для электромобилей с зарядными станциями, зонами для электросамокатов и велосипедов. Отдельные места будут отведены для такси и сервисного транспорта.
Строительство офисного комплекса идёт в рамках реализации программы стимулирования создания мест приложения труда. Её утвердил мэр Москвы Сергей Собянин. Новый объект станет частью деловой инфраструктуры деревни Пыхтино.
Всего по программе создания МПТ инвестор возведёт в столице три бизнес-центра, которые обеспечат рабочими местами около 15 тысяч горожан.
Сегодня специалисты приступили к работам по кладке стен. Они также занимаются остеклением корпусов и устройством фасадов и кровли. Помимо этого, проходят работы по монтажу внутренних инженерных систем, включая системы пожаротушения и противодымной вентиляции. Также осуществляется возведение автоматизированной котельной. Уже завершены работы по устройству фундамента и монтажу дымовой трубы.
Управляющий директор инвестиционной группы «Абсолют» Сергей Караваев отметил, что, несмотря на то, что в Троицком и Новомосковском административных округах стремительно развивается жилая, социальная и транспортная инфраструктура, наблюдается недостаток качественных офисных зданий. Существующее предложение не соответствует потребностям представителей бизнеса.
«При этом стоимость аренды и продажи офисных площадей в ТиНАО ниже, чем в пределах МКАД и ТТК, а качество бизнес-центров не уступает столичным объектам. Это делает локацию особенно привлекательной для компаний, стремящихся оптимизировать свои расходы», – сказал Сергей Караваев.
С января этого года на территории Троицкого и Новомосковского административных округов в эксплуатацию ввели приблизительно 370 тысяч «квадратов» объектов, которые относятся к социальной и промышленной сферам. Глава Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин отметил, что в последние годы предприниматели активно инвестируют не только в строительство крупных технопарков, индустриальных и складских комплексов, но и в небольшие точки развития малого бизнеса.
«Для этого широко осваиваются придомовые территории, образующиеся в результате жилой застройки. Значительная часть инвестиций – частная», – заявил он.
Троицкий и Новомосковский административные округа вошли в состав столицы в 2012 году. С этого момента объём привлечённых инвестиций в градостроительное развитие составил более 3,7 триллиона рублей. К 2035 году, согласно прогнозам экономистов, он достигнет 10 триллионов рублей.
Программа стимулирования создания мест приложения труда подразумевает обеспечение комплексной застройкой районов для того, чтобы москвичам было проще найти работу неподалёку от домов. Таким образом программа не только облегчает жизнь местным жителям, но и также снижает нагрузку на сеть столичного общественного транспорта. Если инвестор создаёт на территории Москвы объекты (как коммерческие, так и социальные), где впоследствии открываются новые вакансии, то он может получить от города льготы. Например, для предпринимателей частично или в полном размере сократится размер платы за изменения вида разрешённого использования земли под жилищное строительство.
Когда программу только разработали и запустили, она была направлена лишь на возведение офисов, а также объектов, которые относятся к промышленной сфере. Но в скором времени перечень расширили. Сегодня город предоставляет льготы инвесторам, которые занимаются строительством объектов, связанных со сферами науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, а также торгово-развлекательных центров.