Январь 2010 Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010 Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010 Август 2010 Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010 Декабрь 2010 Январь 2011 Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011 Июль 2011 Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024 Июнь 2024 Июль 2024 Август 2024 Сентябрь 2024 Октябрь 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Первоначальный взнос по ипотеке в Новосибирске вырос до 50%

Первоначальный взнос по ипотеке в Новосибирске вырос до 50%

Новый универсал Лада Ларгус Руф — что это за машина?

Мост через Каму: готовность 91%

На втором дне V Всероссийской Конференции аварийно-спасательных служб и формирований, проходившей на Подмосковной базе отдыха "Боровое", состоялась серия значительных презентаций докладов

У реки

Банки отказывают в предоставлении займа даже по уже одобренным кредитам.

Банк России с 10 октября отменяет ограничение полной стоимости кредитов (ПСК) по ипотеке. Мораторий будет действовать до 31 марта. Как сообщает регулятор, такое решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации на рынке, в том числе в результате повышения ключевой ставки, и не нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. В ЦБ рассчитывают, что отмена ПСК позволит заемщикам получать ипотеку, пусть по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья. — говорится в пресс-релизе.

Руководитель отдела ВЭД «Техногудс», заместитель руководителя комитета по ВЭД Новосибирского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» Намер Ради сомневается, что отмена ограничения ПСК приведет к росту количества выданных кредитов. Мало того, он не исключает отрицательные последствия этой отмены.

Банки могут увеличить ставки по ипотеке, чтобы компенсировать риски, связанные с отменой ограничения ПСК, на фоне большой вероятности очередного повышения ключевой ставки Банка России при продолжающемся росте уровня инфляции, — комментирует эксперт. — При удорожании кредитов заемщики могут столкнуться с более высокими ежемесячными платежами по кредиту. Это приведет к тому что некоторые заемщики могут оказаться неспособными получить ипотеку из-за повышения ставок или ужесточения условий кредитования.

Аналитик рынка недвижимости портала Mestopro.ru Григорий Якобсон напомнил корреспонденту Infopro54, что ПСК — это расчетная формула, которой руководствовался ЦБ в прошлые периоды. По его словам, с ростом стоимости ключевой ставки клиенты банков, которые соглашаются взять ипотеку по нынешним ставкам, просто перестали проходить одобрение в банках на выдачу займов и получают автоматический отказ.

— Кроме того, в формуле ПСК нет возможности рефинансирования кредита и в принципе вектора на улучшение условий займа в последующие периоды. Поэтому ЦБ не нашел ничего лучше, чем отменить ПСК, — комментирует Якобсон.

Впрочем, по его словам, это решение вряд ли повлияет на ситуацию с выдачей ипотеки.

— Эта история длится уже три месяца. Те, у кого были проблемы с ПСК, уже увеличили первоначальный взнос, получили одобрение на другие суммы, либо подобрали другую недвижимость, — говорит Григорий Якобсон. — В итоге они оказались в более выгодной ситуации, чем те, кто отложил покупку и будет обращаться за ипотекой сейчас, так как за три месяца ключевая ставка снова выросла.

При этом собеседник Infopro54 заявил, что в Новосибирской области первоначальный взнос по рыночной ипотеке уже находится на заградительном уровне.

— С прошлой недели мы начали получать предупреждения от банков о том, что первоначальный взнос повышается до 50%. Мы предполагали, что те клиенты, кто уже получил одобрение по кредиту, смогут пройти на старых условиях — ничего подобного. Все решения по кредитам отменяются, — комментирует Якобсон. — Вот эту ситуацию отмена ПСК в принципе может скорректировать, если банки снизят первоначальный взнос по рыночной ипотеке. Другой вопрос, будет ли клиент брать ипотеку по нынешним ставкам? Потребитель оценивает доступность кредита по ежемесячному платежу. В начале года за объект клиент должен был, условно, платить 45 тысяч рублей в месяц, а сейчас за аналогичный при той же цене недвижимости — 83 тысячи рублей.

На льготную ипотеку отмена ПСК вообще не повлияет, а на рыночной скажется только снижение ключевой ставки, уверен эксперт.

— Ограничение ПСК — это лишь один из факторов, влияющих на ипотечное кредитование. Другие факторы, такие как инфляция и экономический рост, также играют важную роль, — соглашается Намер Ради.

Как отмечает независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев, за четыре года доступность рыночной ипотеки уменьшилась в регионе в 2,76 раза. Сегодня ипотеку по рыночной ставке могут позволить себе только 11,7% семей.

— Рыночная ипотека в регионе осталась доступной для людей, которые могут выплачивать 106 тысяч рублей в месяц. Они, как правило, уже решили свои жилищные вопросы, — комментирует Николаев.

По данным Банка России, регулятор рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК на постоянной основе, чтобы банки смогли лучше адаптироваться к изменению условий на рынке. При этом ограничения ПСК для прочих продуктов кредитных организаций, ломбардов и кредитных потребительских кооперативов сохраняются.

Ранее редакция сообщала о том, что ипотека на ИЖС и новостройки практически сравнялись в Новосибирске. 

 

Источник: Infopro54

Фото freepik, автор: freepik

Этот материал опубликован пользователем сайта через форму добавления новостей.
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.

«Согласие» выплатило 26 млн из-за потерянного якоря

Купить Песню. Песни на продажу. Купить текст Песни. Продажа песен. Продажа Авторских песен. Музыка для песен. Продажа музыки для песен. Купить музыку для песни.

Куда сходить в Калининграде: 10 главных достопримечательностей

Раскрутка Сайта. Раскрутка сайта Москва. SEO раскрутка сайта. Заказать раскрутку сайта. Раскрутка сайта ru. Раскрутка сайта цена. Раскрутка сайта недорого.

BBC in last-minute U-turn over decision to show major sport event for free as Great Britain aim to make history

NIN-SIM linkage of all phone numbers completed, says NCC

Comer slams Raskin over his election certification comments: 'Ultimate hypocrite'

Animal lovers try to counter the deadly risk of Chicago high-rises for migrating birds

To mark the launch of Metaphor: ReFantazio, Sega is going to make someone a real-life noble, but there's a catch—you'll be joining the nobility of an illegitimate nation in the North Sea with only one resident

Metaphor: ReFantazio стала одной из самых популярных игр ATLUS на релизе

Free yourself from stick drift with a Hall effect 8Bitdo controller on sale for $40

'That's what we're trying to do, be a DM that enables any player's play style:' Check out the upcoming RPG that's trying to do Baldur's Gate 3 in miniature⁠—in more ways than one

Читайте также

Влияет на все. Профессор Беленков открыл секреты здорового сердца

Витамины для кожи, волос и ногтей theNORM

В Минэкономразвития Забайкалья рассказали об успехах нацпроекта «Производительность труда» в регионе



Новости России
Ria.city
Москва

Как Станислав Кондрашов видит баланс между дизайном и функциональностью в веб-разработке

Moscow.media


Словакия

Евродепутат от Словакии Блага приехал в Россию извиниться за русофобию Запада

Rss.plus
Москва

Танцевальный коллектив из Павловского Посада победил в Международном фестивале-конкурсе


Баста

Блогер Литвин ударил фаната команды Басты на матче Медиалиги: певец бросился разнимать массовую драку


News Every Day

Animal lovers try to counter the deadly risk of Chicago high-rises for migrating birds


Москва

Московские предприниматели отправляют необходимые продукты питания в зону СВО


Новости тенниса
WTA

«У меня нет слов». Ирина Хромачёва — о победе на турнире WTA-1000 в Ухане


Спорт в России и мире


Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Симферополь

В Феодосии оценят ущерб от пожара на нефтебазе


Происшествия, события, анонсы, всё, что случилось сегодня, вчера, на этой неделе и всё, что предстоит увидеть завтра в России, в Украине, в мире — сейчас в новостях на Ru24.pro (прямой эфир, прямые публикации, прямые трансляции, мгновенные авторские публикации, полный календарный архив). Последние новости, статьи, объявления, блоги, комментарии, заметки, интервью, всё, о чём пишут, думают, говорят на русском— в режиме онлайн, здесь. Ru24.pro — всегда первые новости на русском.

Ru24.pro — реальные статьи от реальных источников в прямой трансляции (на русском) 24 часа в сутки с возможностью мгновенной авторской публикации в реальном времени и удобной для чтения форме.



Губернаторы России
Москва

Сергей Собянин рассказал о строительстве новой ветки в метродепо «Столбово»

Собянин: Москва продолжит обновление общественного транспорта

Пока в Якутии была ночь: обрушение декораций, покушение на Трампа, бесплатный проезд для бойцов СВО

Зима 2024-2025 годов будет в России не такой уж теплой: прогноз погоды для Москвы и других регионов

Битва при Wildberries


Опубликовать свою новость сейчас можно самостоятельно, локально в любом городе России по любой тематике, на любом языке мира с мгновенной публикацией — здесь.


Музыкальные новости
Мир

Неожиданное изменение календаря привело к всплеску цен на туры и пертурбациям у российских туристов


Цой с удаленными сценами. Питерский «Севкабель» визуализировал «Кино»

Большой театр привезет в Петербург редко исполняемые оперы Верди и Берлиоза

Фестиваль «Приношение Паганини» озарит Москву магией виртуозной музыки

Лидер «Океана Эльзы» Вакарчук поблагодарил фанатов после облавы ТЦК на концерте


Загрузка...

Спонсоры Ru24.pro

Москва

EVITA BEAUTY STORE - интернет-магазин косметики премиум-класса!


Поймайте его, если сможете: 17 октября в прокат выходит картина Дмитрия Клепацкого «Схватка»

Поймайте его, если сможете: 17 октября в прокат выходит картина Дмитрия Клепацкого «Схватка»

Константин Клименко: «Русский язык будут широко изучать в Буркина-Фасо»

Гастроэнтеролог Садыков назвал 3 основные причины непреодолимой тяги к сладкому