95% проектных решений в резиденциях «Золотой квартал» приняты с помощью BIM
Компания Rariteco – девелопер резиденций делюкс-класса Quartier d'Or / «Золотой квартал» – вместе с ARO GROUP оцифровали все этапы проектирования комплекса резиденций с помощью технологии информационного моделирования (BIM). Технология помогла выявить и разрешить в ходе проектирования 96 тыс. коллизий и сэкономила девелоперу 160 млн рублей.
В процессе проектирования выделяются четыре этапа: инициирование, разработка проектных решений, проверка проектных решений, завершение проектирования (утверждение и выпуск документации). На этапе инициирования проекта благодаря разработке BIM-модели специалисты Rariteco нашли идеальный баланс площадей для клубных резиденций Quartier d'Or. Выявление ошибок при работе с продаваемыми площадями увеличило доходную часть проекта на 160 млн рублей, а утвержденная BIM модель послужила исходными данными для проектирования.
На этапе комплексного проектирования до 95% проектных решений выпускаются на основании разрабатываемых подрядчиками BIM-моделей. В связи с этим проверка проектных решений разбита на две части:
1. Проверка BIM-моделей. На этом этапе основной акцент делается на количество пересечений между элементами BIM-моделей, например между монолитной стеной и воздуховодом. На текущий момент на проекте выявлено 96 тысяч коллизий из которых устранено 70%, а остальные в процессе устранения.
2. Проверка проектных решений после проведенного BIM-аудита.
Такой подход позволяет сократить на порядок общее количество издержек в проекте. Эти и другие проектные показатели эксперты Rariteco может контролировать в реальном времени благодаря дашборду, разработанному специально для проекта Quartier d'Or / «Золотой квартал» компанией ARO GROUP.
В итоге вся утвержденная документации соответствует согласованным BIM моделям, а непосредственно выпуск документации для передачи в строительство ведется через специализированную среду общих данных.
«BIM-проектирование позволяет нам провести “тонкую настройку” продукта, — комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер резиденций делюкс-класса Quartier d'Or / «Золотой квартал» в Замоскворечье). — С одной стороны, мы работаем с себестоимостью, что позволяет предложить клиентам оптимальную цену. С другой стороны, автоматизированные решения обеспечивают идеальную прорисовку здания, что делает его удобным и надежным для будущих резидентов. Также BIM существенно сокращает строительный цикл, что помогает устранить риски выхода из графика строительства».
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.